增住屋供應 還是增地產霸權？

住屋供應相信會是今年十月特首施政報告的焦點，近日港府似乎已開始放風。按八月三十日《明報》報導，指特首曾蔭權擬於施政報告提出兩招增住屋供應，一是把「政府、機構或社區」改變土地用途，轉成為可作私營住宅之用，以增加私營房屋供應；二是敦促房委會增加新建公屋屋?密度及層數。筆者認為這絕非解決長遠房屋問題的辦法，只是以「增加住屋供應」作為幌子，進一步加強地產霸權，轉移基層人士住屋需要的視線。

事實上，許多公屋屋?多年前已興建高約四十層，根據聯盟街坊成員認知，以十六年前建成的安蔭?為例，就已是高三十八層，而葵涌?更建有四十層。所以報導指特首所謂的建議，都是虛假陳詞，只是在重申政府一直以來的公屋設計，說是「增加供應」，只是誤導公眾。

特首於七月的立法會答問大會就曾表示，香港基層已沒有住屋需要，這「完全是垃圾」！公屋多興建幾層，對於現時公屋輪候冊上多達十五萬個家庭，根本只是杯水車薪，現在更有超過十萬人租住板房、天台屋、?房等惡劣居所（按政府統計處資料），他們既沒有安全和租住權的保障，更要承擔平均呎價數十元的租金，但今年卻只派出二萬多個公屋單位。未來五年，每年只有平均約一萬五千個單位落成，實不足以應付龐大的公屋需求量。我們發現不少輪候公屋三年的街坊均未獲派單位，有的甚至等上超過五年，「三年上樓」成為空話。

這個時候，政府若建議把「政府、機構或社區」土地改變用途作私營住宅用地，更是為現時惡劣的地產霸權吶喊助威。這類土地原是用作興建醫院、圖書館、車站、社會福利設施等公共設施之用，目的為廣大市民服務。而近年多個公屋屋?拆卸後，土地並沒有重建公屋之用，竟轉售予地產商（舊北角?用地就是典型例子），此舉無異是變賣公共資產，出賣這群本來可以在公共土地上獲得支援的弱勢社群，和所有可享有公共康樂設施的香港市民。

土地應是生計和家園之依靠，可惜房屋現今變成商品，迫遷、強拍、重建所衍生的問題近年愈見嚴重，令港人，特別是低下階層，變成城市中的遊牧民族。

樓市高企、基層缺乏住屋保障的原因，是因為公屋供應太少，地產商肆意將土地囤積居奇所致，現時四大地產商土地儲備已有二千公頃，因此增加公屋供應量、檢視分配公屋的機制、確保輪候公屋人士能「三年上樓」、禁止業主及地產商囤積房屋及土地，才是真正的解決辦法。

正委會為關注基層住屋聯席成員

天主教正義和平委員會 http://www.hkjp.org