明愛公布基層住戶調查 鼓勵業主扶助基層租客

（本報訊）明愛基層組織發展計劃二月四日發表調查， 揭示深水埗基層住戶租住困境，並於席間宣布啓動「業主及租客配對計劃」，鼓勵業主給予低收入人士合理租金及租住保障。

明愛於剛過去的十一月至十二月訪問深水埗區內二百位居住劏房的住戶， 了解租金升幅及尋找劏房時遇到的困難， 以及劏房戶對共住房屋及房屋政策的意見。

上述調查發現， 深水埗區劏房過去一年的平均租金升幅逾一成，其中一百呎以下的單位升幅更逾一成五； 人均居住面積則由五十平方呎跌至四十五呎；租金則佔入息比例超逾三成一。

該計劃發言人梁潔卿指受訪劏房戶租金佔入息比例近三成二， 而劏房租金愈來愈來貴， 但基層住屋空間卻愈來愈小。 

另一發言人劉升平指政府須重設租務管制，包括租金管制及住屋權保障，保障基層租戶的基本權利，同時為業主及租戶提供穩定居所。

明愛亦邀請區內基層住戶分享處境。亞群一家四口居住在深水埗一個一百呎的單位三年，租金高達三千三百元， 她指當時經地產找到現時的單位，需要一次過繳交租金及佣金達七千元，每次續租需向中介繳交三百元。她擔心將來若不能續租，再找到的單位會更狹小，又要找尋新劏房單位成本高昂。

蘇伯居則住在深水埗區近十年，他因賣掉居屋後一直租住私人樓，他慨嘆十多年前三千元可以租住到二百多呎獨立單位，但六年內租金加幅超過一倍。他希望政府能設立租金津貼，紓緩租金壓力。 

有見及此， 明愛在社區新推出「好業主好租客配對計劃」，為業主及租客建立友善平台，介紹準時交租的租客， 業主願意考慮租客的負擔能力收取合理租金及水電費，雙方無須支付中介費，租約為期至少兩年，租客續租時享有優先續租權，業主便獲得免費室內維修服務及檢查鋁窗。

推廣租客配對計劃  減輕基層住屋負擔

明愛基層組織發展計劃督導主任黃志勤表示，該計劃為協助基層人士紓緩租屋的經濟負擔及尋找到較為安穩居所， 她呼籲業主關顧弱勢社群，給予低收入人士合理租金及租住保障。

對於公屋供應不足， 上述調查建議政府以租金佔入息三成以下為目標，並按居住地區及家庭人數訂立恆常式租金津貼；調查亦指租務市場沒有監管，政府有必要重設租務管制；政府並應善用閒置政府土地、新界棕土地及市區重建地盤等，盡快興建公屋解決基層人士住屋困境。（公） 

調查報告詳見 印刷版 14 版